Superligaen 2024/2025
Men de har vel også stadig en ret stor gæld på det nuværende stadion? Det er ikke sikkert at det er så let at tage et nyt lån i det samme - og i hvert fald virker det ikke til at FCK har meget lyst til det.
Superligaen 2024/2025
- Thread starter Alsgaard
- Start date
- Replies: Replies 3K
- Views: Views 205K
De er voldsomt udfordret af, at der er klausul, der giver grunden tilbage til kommunen efter en årrække. Det gør det altså svært at spytte penge i stadion...
Det er først i 2090. Om 66 år. Hvor længe står et stadion normalt? Det bør ikke være denne gang problemet er der, men næste gang der skal bygges nyt eller renoveres. Hvis man ikke kan lave en stadioncase på 60+ år, så er der noget galt. Det nuværende er 32 år gammelt.
Brøndby skal i de næste 7 kampe udelukkende møde hold fra sidste sæsons top-6. Det er en stor mundfuld der enten kan sætte dem af i forhold til top-3 eller tage så mange point fra de andre, at de kan bringe sig selv i en god situation. Ikke desto mindre kan det være godt for os, men det kræver naturligvis at vi lige selv tager sejren over dem på hjemmebane.
Last edited:
Der er nu faktisk i 2060, som det se ud lige nu, altså om "bare" 36 år. Kommunen har så åbnet for at kunne forlænge til 2090, under nogle givne omstændigheder, som ikke bliver gratis for FCK. Så den forlængelse vil være en del af kommunens/statens trumf i en aftale omkring ombygningen af stadion. Den nuværende ombyggede "Parken" blev indviet i 1992, altså for 32 år siden, som du skriver.
Nå ok. Jeg læste det senest som at det hed 2090 og kunne derfor ikke helt forstå det kæmpe problem. Men en renovation bør jo stadig ikke være umuligt når der er 36 år tilbage. Som sagt er det nuværende kun 32 år gammelt. Men ellers må de jo spille på noget gammelt, usikkert lort de næste 36 år
Jo, men forestil dig, at FCK havde ejet skidtet i 1990, hvor man startede renoveringen og man kun havde 36 år tilbage. Så ville man nu stå i en situation, hvor kommunen kunne sige, at de vil rive skidtet ned i 2026 for at udstykke grunden til boliger. Ville ikke være så fed en situation for FCK og deres ejere.Nå ok. Jeg læste det senest som at det hed 2090 og kunne derfor ikke helt forstå det kæmpe problem. Men en renovation bør jo stadig ikke være umuligt når der er 36 år tilbage. Som sagt er det nuværende kun 32 år gammelt. Men ellers må de jo spille på noget gammelt, usikkert lort de næste 36 år
Der skal nok være en del politikere der gerne vil hjælpe både landsholdet og FCK med statens penge, men de kan umuligt slippe afsted med bare at forære FCK et nyt stadion, helt nyt eller ombygget. Måske kan de bygge med begrundelsen at det er for DBU og så lave en aftale hvor FCK skal betale noget over tid på favorable vilkår.
Hvis de gerne vil have klubben solgt til en kapitalfond eller et eller andet konglomerat, vil det måske også blive nemmere med et nyt stort stadion selvom de ikke helt ejer det.
Hvis de gerne vil have klubben solgt til en kapitalfond eller et eller andet konglomerat, vil det måske også blive nemmere med et nyt stort stadion selvom de ikke helt ejer det.
Nej, men mon ikke investeringen ville have tjent sig hjem i den periode? Hvis ikke den hjemfaldspligt var der fra starten havde vi nok snakket en helt anden pris som udgangspunkt. Jeg går ud fra, at den oprindelige pris også tog højde for, at der var en tilbageleveringsaftale. Så spørgsmålet er, om FCK i sin tid overhovedet ville have haft råd til at købe grunden/stadion uden hjemfaldspligten? Ellers må de jo købe sig ud af den nu, i stedet for at tude omkring det.
FCK/PSE har vel stadig en gæld på en milliard og Parken er vel ikke noget man kan sælge til nogen, bortset fra grunden. Så FCK står ikke umiddelbart med vildt gode kort på hånden. Det bedste kort er, at Parken er nationalarena og at Danmark har brug for at have sådan en. Havde vi nu bygget et stadion på +40.000 i Århus, så ville det have været en trist omgang for FCK.
Uanset at Parken fremstår lidt slidt, så tænker jeg da at der genereres ret pæne indtægter fra 20-25 FCK kampe, 5-10 landskampe, 1 pokalfinale, en bunke koncerter samt udleje af kontortårne, cafeer og restauranter på adressen.
Sikke et chok, AaB nedjusterer med 20 mio. så de forventer et underskud på op til 47 mio. i 2024.
bold.dk
AaB nedjusterer efter manglende transferindtægter
Aalborg Boldspilklub A/S oplyser, at man nedjusterer forventningerne til årets resultat. Det skyldes blandt andet manglende transferindtægter.
bold.dk
Hvis nogen skal pumpe 2 milliarder kroner i et topmoderne stadion, og alle pengene - med forrentning - skal hentes hjem inden for en driftsperiode på 30 år, skal stadion vel generere et overskud i nærheden af 200-250 mio. kr. om året.
Uden at kende overskuddet på de nuværende aktiviteter, virker det ret voldsomt i mine øjne. Det er groft sagt 2,5 mio besøgende per år, der hver i gennemsnit skal lægge 100kr - altså 100kr oven i de dele, der går til at dække eventuelle eventomkostninger samt det, stadion sender videre til medarrangører (FCK, DBU, bands og promoterer, etc).
Uden at kende overskuddet på de nuværende aktiviteter, virker det ret voldsomt i mine øjne. Det er groft sagt 2,5 mio besøgende per år, der hver i gennemsnit skal lægge 100kr - altså 100kr oven i de dele, der går til at dække eventuelle eventomkostninger samt det, stadion sender videre til medarrangører (FCK, DBU, bands og promoterer, etc).
Man arbejder normalt med noget lavere afkast på fast ejendom. Så 5% er nok en bedre antagelse. Men det er stadig 100 mio. om året. Ved dog ikke om det vil koste 2 mia. at opgradere det?
Problemet med denne faste ejendom er også, at den ikke kan sælges igen. Ikke bare fordi kommunen tager den tilbage på et tidspunkt, men der er bare heller ikke så mange potentielle købere til et stort fodboldstadion.
Men hvis præmissen er, at grunden hjemfalder til kommunen for enden af de 30 år (dvs. værdien = 0), må situationen alt andet lige være en anden?
Så skal du vel både betale afdrag, betale renterne *og* have en forrentning oven i.
?stblokken
Experienced member
Det går ikke længe før Parken er det mest utidsvarende stadion i hele Europa. Man kan finde alle de atletikbaner man vil og stadion der er opbygget i etaper. Som et usammenhængende misk-mask. Der skal meget til at slå de kontorbygninger i Parken. Negativt set. Fint nok at have kvadratmeter i et stadion til almen anvendelse. Men hvorfor skal de have vinduespartier ind til arenaen?? Helt horribelt hvordan D-tribunen blev udformet. De vil nok mene det gav mening økonomisk set. Men den er godt nok grim.
Udfordringen er ikke den samme som den var i Aarhus, men det minder om det, i den forstand at der ikke er værdi når murstenene er lagt. I Aarhus er det jo også kun blevet realisteret pga donationerne, ellers havde det være svært at finde en forretningsmæssig logik.
Stig AKA Frank Heskjær
Experienced member
Last edited:
Som per bestilt:
1-1 i Farum. X'er kan vi godt lide. Det giver en større pude ned til delen om, at sikre top 6 så tidligt som muligt, så vi kan få lukket snakken om, hvorvidt vi "bare" skal sikre top 6 før vi "må" kigge opad.
EDIT: Meh... Hullet havde været større hvis det ene hold vandt. Så den del må vi vente med. Vi må nøjes med, at FCN ikke har tur i den og presser nedefra pt.
1-1 i Farum. X'er kan vi godt lide. Det giver en større pude ned til delen om, at sikre top 6 så tidligt som muligt, så vi kan få lukket snakken om, hvorvidt vi "bare" skal sikre top 6 før vi "må" kigge opad.
EDIT: Meh... Hullet havde været større hvis det ene hold vandt. Så den del må vi vente med. Vi må nøjes med, at FCN ikke har tur i den og presser nedefra pt.
Latest posts
- Locked
- Deleted member 33
- Lidt af hvert
